Vaig a llogar un pis: petits detalls que evitaran grans problemes

Llogar un pis no és una tasca fàcil. A part de trobar un habitatge que t’encanti i sentis que pot ser casa teva, cal tenir en compte tots els detalls que poden contribuir al fet que aquesta casa acabi sent un somni o un malson. Per això, t’hem preparat una llista de les coses que hauries de tenir en consideració:

llogar un pis i mudar-se

Primer defineix què vols:

  • Pensa quin tipus d’habitatge busques, de quines mides i amb quines característiques.
  • Fixa el teu pressupost mensual per al lloguer.
  • Quan trobis aquest pis que t’agrada, visita’l i agafa’t temps per valorar l’estat en què es troba.
  • Compara el preu amb el que s’ofereix en aquesta zona: mira anuncis a internet, a les immobiliàries o penjats a les finestres.
  • Parla amb els veïns abans de llogar un pis per saber com és el veïnat i si et pots trobar sorpreses desagradables.
  • Fes un tomb per la zona per comprovar que s’adapta als teus gustos i les teves necessitats: si està ben comunicada, si tens a prop col·legis, comerços, serveis, parcs, si és prou cèntrica o tranquil·la…

llogar un pis

Quan l’has trobat i tot et convenç, arriba la segona part, el contracte:

  • Abans d’acordar res, assegura’t que l’arrendador sigui el propietari o la persona autoritzada per llogar-lo. Pots sol·licitar aquesta informació al registre de la propietat. No confiïs en ningú que et posi problemes per ensenyar-te el pis, que sempre et contacti per correu electrònic o que et demani que avancis els diners sense haver vist la casa ni haver acordat i signat les condicions.
  • Sempre és millor un contracte per escrit: tindràs major protecció davant de qualsevol contratemps.
  • Negocia totes les condicions i fes-les constar al contracte: quan s’ha de pagar, on s’ha de fer el pagament, com fer-lo, qui assumeix les despeses de manteniment i comunitat, per quant de temps és el contracte, la quantitat que pagues com a fiança… Un contracte és un acord entre les dues parts i s’hi pot incloure el que vulgueu, només cal posar-se d’acord.
  • Revisa les condicions de l’habitatge i tot el que hi hagi i fes-ho constar com a inventari al contracte per evitar-te ensurts després.
  • No avancis diners sense haver signat un contracte ni haver comprovat l’estat de l’habitatge.
  • Assegura’t que els subministraments estiguin donats d’alta.
  • Assegura’t que el propietari hagi dipositat la fiança a l’organisme autonòmic competent: és obligatori per llei i si no ho fa, després pot haver-hi problemes per recuperar-ne l’import.

I com que sempre és millor prevenir que curar, tingues en compte que a l’assegurança del propietari pot ser que no hi hagi inclòs el teu mobiliari ni el capital invertit. Existeixen assegurances de la llar adaptades expressament per a pisos de lloguer. I ara, que tinguis sort en llogar un pis!